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      陈知心
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      美的集团5年投入340亿元提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      欧央行成员对负利率表示担忧或造成意料外的后果方先生说:“虽然这次中的是个二等奖,但我真的没有一点遗憾,30多万的奖金,我开货车要几年才能赚得回来。”

      美的集团5年投入340亿元监管直指现金流和内控问题

      哇!运气真好!机选一次就中了二等奖31万元!刚走进广西福彩中心兑奖室就听到大家聊得如火如荼,原来是2016130期45010011号投注站的中奖彩民赵先生在办理兑奖手续。华凯创意拟收购易佰网络同期,运城闻喜彩民B先生也同样斩获了一注一等奖。要说起B先生的中奖经历,同样有趣。相信细心的彩民会记得,在2016年11月28日开奖的“大乐透”第16140期,山西省运城闻喜42位彩民联合投注拿下722万元的大奖。而这位B先生,一直也是这家投注站联合购彩的老彩民,但很遗憾的是,联合投注中奖这期他恰恰没有参与投注。真是塞翁失马,福在后头,尽管错过了联合投注的一等奖,结果单独命中了504万大奖。

      最近一段时间以来,由美国主导的打击“伊斯兰国”行动一直停滞不前;而与此相反,俄罗斯方面则不断加强在叙利亚的军事存在。美媒18日报道称,俄罗斯当天向叙利亚一座俄军正在修建临时基地的沿海机场派出数架战机。有报道还说,目前,俄有500名海军士兵在叙利亚境内,还将有增援部队跟进。此前,俄罗斯总统普京公开承认,俄方已深度介入了叙利亚内战,正在向叙利亚政府军提供“重要的”培训和后勤支援。据专家称,俄罗斯加大对叙利亚危机的军事介入力度,其战略意图是力求改变叙利亚现政权目前在战场上面临的困难局面,并阻止极端宗教势力进一步渗透至北高加索地区,进而威胁俄南部的安全与稳定。□据新华网新闻推荐发改委查处8起景区门票违规收费案件【据新华社北京9月24日电】为切实维护良好的旅游市场价格秩序,保护消费者合法权益,国家发展改革委24日公布了8起景区门票违规收费案件。发展改革委强调,时值中秋国庆两节期...相关新闻:韩国掘金十一“黄金周”大力招揽中国游客梁先生晚上与妻子一起用手机查询开奖号码,惊喜发现第1注号码与开奖号码一模一样,他们被幸运之神眷顾了,2倍奖金高达1169万元!夫妻二人当时心情可以用“受宠若惊”来形容。欧央行成员对负利率表示担忧或造成意料外的后果二等奖开出204注,单注金额9万多元。其中,广东中出21注,排名第一;浙江中出20注,排名第二;河南中出16注,排名第三;甘肃中出14注,排名第四;福建中出12注,排名第五;湖北中出11注,排名第六;上海、江苏各中出10注,并列排名第七;此外,其他地区二等奖均在10注以下。当期末等奖开出903万多注。夫妻公益购彩收获幸运回报 抱回35万大奖。

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